Аренда коттеджа на сутки: как застраховать себя от случайностей
Каждый владелец, решившийся сдавать в аренду свою недвижимость, идет на определенный риск. Порча и повреждение имущества, находящегося в сдающемся коттедже – самая распространенная из подобных ситуаций.
Неудивительно ведь многие съемщики воспринимают мебель и технику, расположенную в доме как чужие вещи, следственно отношение к ним менее бережное. Помимо этого ни одно строение не застраховано от случайного возникновения пожара или других стихийных бедствий.
Следственно собственность, отданная в пользование чужим людям, становиться лишней головной боль для собственника.
Чтобы таких проблем не возникало, и хозяин коттеджа мог без лишних сомнений отдавать внаем недвижимость, специалисты рекомендуют страховать ее. Все тонкости этого запутанного процесса мы попытаемся рассмотреть далее.
Перечень факторов и случаев, от которых можно защитить свое имущество, чрезвычайно обширен. Это могут быть компенсации за мелкие повреждения, либо защита от редких, но весьма опасных бедствий, наводнений, ураганов и прочего.
Предложения разных страховых компаний представляют собой пакеты, включающие в себя широкий спектр условий и определенное количество покрытий страховых случаев.
По статистике компаний, занимающихся страхованием недвижимости, собственники жилья среднего класса предпочитают выбирать средние в ценовом плане пакеты услуг, покрывающие только определенные и самые распространенные случаи.
Владельцы же более дорогого загородного жилья выбирают пакеты, предусматривающие компенсацию за довольно широкий спектр случаев и происшествий. Часто элитные коттеджи страхуют не только от природных катаклизмов, ограбления и пожара, но также от падения летательных средств, столбов и деревьев, разбоя, наезда автомобилей, взлома.
Помимо этого страховые компании могут предоставить расширенный пакет услуг, который дозволяет кроме всего вышеперечисленного получать компенсации после потопа, произошедшего из-за неисправности посудомоечной или стиральной машины, утери или кражи ключей от особняка.
Также можно застраховать отдельно все имущество, находящееся в доме, что, безусловно, полезно для собственников, предпочитающих сдавать жилье в аренду.
Аренда коттеджей и страхование – факты и особенности.
Вопрос страхования коттеджа сдающегося в аренду – это, прежде всего, не столько выгода для его владельца, а спокойствие за сохранность, как самого строения, так и имущества, расположенного в нем.
Конечно, можно предположить, что все арендаторы окажутся людьми чистоплотными и ответственными, на столько что сдаваемая недвижимость после их отъезда останется в первозданном виде.
Однако, по мнению многих специалистов, это скорее исключение, чем правило и подобная вероятность в реальности редкость. Невозможно на месте определить, какие люди въезжают в коттедж, и как они будут себя вести все время пребывания в нем, поэтому риск оказаться в минусе из-за чужой халатности крайне велик.
Недвижимость, предназначенная для аренды, сильно повышает стоимость страховки. И если дома для постоянного проживания собственника могут быть защищены от любых неприятностей, то в случае с арендой список страховых случаев резко сокращается.
По мнению компаний, арендатор самостоятельно впускает чужих людей в свой дом, и поэтому только он может нести ответственность за их действия. Также на стоимость страхования влияет сумма заключения сделки, состояние дома и коммуникаций, наличие мер обеспечения охраны и сумма выплат в случае наступления непредвиденной ситуации.
В принципе многие страховые компании относятся не слишком лояльно к заключению договоров с владельцами арендной недвижимости. Собственнику в случае если он предоставляет услугу аренда коттеджей на стуки, выходные или более, всегда непросто найти компромисс со страховщиком.
Но если все, же компания согласилась на подобную сделку, нужно внимательно изучить договор, в особенности пункты, помеченные мелким шрифтом, чтобы впоследствии при нанесении ущерба не оказаться в проигрыше из-за того, что компания не несет ответственность за определенные действия жильцов.
На данный момент согласно данным статистических исследований, более половины владельцев загородной недвижимости, сдающих ее в аренду через риэлтерские компании, не пользуются услугами страхования.
Такое положение вещей определяется в основном отсутствием привычки к страхованию и низкого распространения этой услуги среди населения.
Загрузка...
